주택금융공사가 설립되어 장기 주택담보대출인 모기지론을 취급하면서 미국 주택금융시장의 DTI개념을 도입하였고 금감원의 리스크관리방안의 하나로 금융기관에서 대출한도를 결정하는 척도로 사용하고 있습니다.
DTI는 그 수치가 낮을 수록 좋은 것이며, 크게 당해대출대비 상환능력을 판단하는 DTI1과 총부채(마이너스통장한도, 현금서비스, 카드론 등 일체의 대출포함 단, 예적금담보대출 제외)대비 상환능력(소득)을 판단하는 DTI2로 구분되며 DTI1과 DTI2를 모두 충족시킬때 DTI가 충족되었다고 합니다.